Q U E R C Y   S E R V I C E S 

Gestion de Propriété

dans le Quercy Blanc

 

Property Management

In the Quercy Blanc

 

                                                                                                                                                      

        Siret : 492 013 081 RCS CAHORS

   

 

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Que vous soyez résident ou propriétaire d'une résidence secondaire,

vous pourriez avoir besoin de services de gardiennage personnalisés et professionels adaptés à vos besoins.

Whether you are resident or own a second home you may require friendly personalised and professional

services tailored to meet your needs. Helping hands to keep one step ahead with your French home.

Gardiennage et entretien hivernal

Contrôles de sécurité & inspections

Entretien maison, piscine et jardins

 

Petites réparations et bricolages divers

Papesr administratifs, aide avec vos projets

Gestion de residence à la location

Nettoyage et préparation à la vente

Key holding & winter care

Security checks & inspections

House, Pool and Grounds maintenance

Running repairs & odd jobs

Paperwork & Project assistance

Property Management for rentals

House Clearance for sale

 Marianne Charpentier    

             

         Tel: 06 71 71 77 22 

 

  Email: marianne@quercygite.com

     
Gardiennage - €25 à €35 par visite   Key holding & Caretaking Services                 €25 to €35 per visit
   

Contrôles de sécurité et inspections: des contrôles réguliers en votre absence sont le principal moyen d'éviter les mauvaises surprises et un moyen de traiter directement avec des problèmes ou des situations d'urgence.

Prévention, contrôle et traitement rapide de  vermine, et d’infestations d'insectes

vérifier les compteurs d’eau, d’électricité. Organiser la livraison de carburant ou bois

Vérifications supplémentaires suivantes conditions météorologiques excessives - tempêtes, des vents violents

Gardiennage d'hiver: la surveillance et le traitement des problèmes liés à l'humidité et au gel.

Rapports photographiques et écrites: Sur demande, vous recevrez un rapport par e-mail et des photos numériques vous permettant de garder un œil sur votre propriété, même lorsque vous êtes loin.

Les prix varient selon le niveau d'entretien et de surveillance que vous demandez. En règle générale, une visite tous les quinze jours est suffisante. Je conseille deux visites par mois et des visites supplémentaires dans le cas de conditions météorologiques exceptionnelles telles que des inondations soudaines, de fortes tempêtes ou vagues de froid excessifs.

En règle générale pour une propriété de campagne les visites de gardiennage avec de l'entretien de base coutent entre €60 et

80 le mois
Ces prix sont indicatifs et le prix convenu est basée sur une évaluation finale de vos besoins personnels,  le niveau de surveillance et de maintenance demandée et la fréquence des visites nécessaires.

Security checks & Inspections: Regular checks in your absence are the main way of avoiding any nastie surprises when you return and a means of dealing directly with any problems or emergencies.

Prevention and control of Vermin/ insect damage and infestations

Take/check utility readings. Organise fuel or wood delivery

Extra checks following excessive weather conditions – storms, high winds

Winter Care Service: Surveillance and prevention of problems associated with damp and freezing conditions.

Photographic and Written Records: If requested you will receive a report by e-mail and digital photos allowing you to keep an eye on your property even when you are far away. 

Monthly costs depend on the level of surveillance and upkeep requested. I would advise that at least two visits be made in a month and extra visits would be made in the case of exceptional weather such as flash flooding, strong storms or excessive cold spells.

As a general guide monthly caretaking and maintenance will cost between €60 and €80 euros

These prices area guideline and depend on frequency of visits required and level of maintenance - cleaning hours.

 
GESTION MAISON, PARC ET JARDIN, PISCINE MANAGEMENT HOUSE, GARDEN, POOL  
Réparations et Restoration   Running repairs and Restoration  

Réparations courantes et aide aux projets de rénovation et d’amélioration des lieux:

Fait établir des devis et suivre les travaux

Cela comprend une multitude de petits travaux d’entretien pour maintenir votre maison en bon état ainsi que des conseils pour les projets plus importants.

Je peux vous conseiller de bons artisans locaux et organiser les devis, coordonner et suivre les travaux à effectuer dans votre absence.

From running repairs to restoration projects to maintain your home in good order.

I can advise good tradesmen and arrange for estimates and coordinate work to be carried out on your behalf.

I have the inside knowlegde and connections with reputed local workmen and can organise estimates and works on your behalf with the right people. This can save you!

Gestion - Services de Nettoyage House cleaning:   
Les services de nettoyage peuvent être adaptés à vos besoins spécifiques. Que vous viviez ici et ont besoin d'une aide ponctuelle ou visite de temps en temps et ont besoin d'aide pour préparer votre maison pour votre arrivée.

Je peux vous assurer une maison bien préparée et airée avec un nettoyage approfondie. Les lits peuvent être fait de sorte que vous n'avez rien à faire appart vous détendre à  votre arrivée. Lors de votre départ, veiller sur le ménage, le linge et la fermeture de votre domicile jusqu'à votre prochaine visite.

Cleaning services can be adapted to suit your specific requirements. Whether you live here and need regular or occasional help or visit from time to time and need help preparing your home for your arrival.

I can ensure your home has a thorough clean and airing, spider chase and freshen over. Making up beds and getting in some shopping can also be arranged so you have nothing to do but relax on arrival. On your departure arrange a cleaning and linen service and shut down your home until your next visit.  

Gestion d'Entretien Jardin & Piscine   Overseeing of Garden & pool maintenance

                                 

 

Organiser l'entretien de votre jardin et piscine avec des entreprises réputéesSuivre et vérifier l'entretien de votre propriété dans votre absence et à tout moment de l'année.

Organise garden and pool maintenance with reputed local businesses. Follow and check on the gardin and pool maintenance throughout the year.

 
Papesr administratifs, aide avec vos projets  Paperwork Services and Project Assistance €30 per hour counted to the nearest 5 mins

Aide avec les papiers comprennant communication avec les sevices d'administration etc

When you stumble due to a language or administration barrier or simply due to your absence, this service may help. I cover telephone, mail and e-mail support for all your queries whether you do not feel confident enough to cope on your own or you are just too far away to deal with things. I can help you to understand and reply to letters, make phone calls and sort out appointments on your behalf.
Etude et Gestion complète de votre residence à la location    Study and complete property management for rentals Initial study and report

Gestion complète - l'organisation de votre maison comme un logement de location pour vous permettre de couvrir les frais de fonctionnement.


La maison devient rentable et vous n’avez que suivre les conseils.
Cela nécessite une analyse détaillée de votre projet et vos besoins sur place.

Prevoir un rendez-vous initial de 2 à 3 heures pour

Étude initiale et rapport

Total management - the organisation of your home as a rental accommodation to allow you to cover the running costs.

The house will pay for itself and you take no stress.

This requires a detailled analysis of your project and needs and is only available following a meeting up with you at your property to discuss all aspects.

Meeting of 2/3 hours needed

Gestion de residence à la location   Property Management for Rentals Please enquire for more details

Gestion des changements de locataires en location saisonnière:


Si vous louez votre maison, je peux fournir un service d'entretien pour n'importe quel jour de la semaine, y compris un service de blanchisserie. J’assure que votre propriété est impeccable et que toutes les vérifications nécessaires sont effectuées avant l'arrivée de la locataire suivant.

Quand vous accueillez de la famille ou des amis dans votre résidence secondaire pendant votre absence vous pouvez également être demandeur de services de préparation des lieux. Dans ces cas le tarif de l'entretien régulier s’applique.

 

Bien accueillir vos invités à l' arrivée

 

 Il faut prendre le temps d’accueillir vos locataires après qu’ils se sont installé pour  répondre à toutes leurs questions et les aider à comprendre rapidement la fonctionnent de votre propriété. Les informer des services de proximité et des festivités spécifiques à leurs souhaites survenant au cours de leur visite. L'importance de ce service n’est pas toujours comprise par des propriétaires souhaitant faire des économies de gestion mais l’approche humaine ne doit pas être négligée. Le retour sur investissement vaut bien le service car elle a un effet direct sur vos locataires. L'impact de lier la propriété à un visage ajoute enfin l'élément personnel et un sentiment de bien venue. Les vacanciers bien accueillis se sentiraient toute de suite à l'aise et plus chez eux, respectueux des lieux et heureux.

 

Contact en cas d'urgence et disponibilité en cas de panne.

Dans le cas où il ya un problème ou une urgence pendant la location vos locataires peuvent m’appeler et je viendrai rapidement évaluer le problème et soit réparer sur place soit organiser un artisan local d’effectuer une réparation rapide quand nécessaire.

Changeover Services: 

 

If you welcome guests to your home, I can provide a changeover service for any day of the week which can include a spring clean of your property, making up of beds, laundry service, and an inventory check to make sure nothing is broken or missing. I make sure your property is well-maintained and checked over before each guest arrives.  Pool maintenance can be carried out

 

Meeting and Greeting your guests on arrival

 

It makes all the difference at the end of the day to welcome your guests on their arrival making sure they know how things work and answering any questions on the property and local amenities. This service has a directly positive effect on your rental guests as they will feel immediately relaxed knowing that there is someone looking after them that they can put a face to and are happy to contact throughout their visit. The sense of security and wellbeing will also mean that as happily welcomed visitors they will be more respectful of your property felling very much at home.

 

 

Emergency Contact and Attendance

I will be on call throughout your guest’s holiday in case there is a problem or emergency during the rental. I can usually either repair on the spot or organise a reputed local tradesman and a rapid repair.

Préparation pour la vente     Home Preparation for sale  

Des remises à niveaux des lieux délaissés, envahis, visités par des nuissibles etc. - Le ménage de l'extrème!

 

Lorsque vous mettez en vente votre bien -  Que ce soit le désencombrement, l'emballage, la réorganisation ou simplement pour le maintien en bon état quand vous n'êtes plus disponible pour le faire vous-mêmes. La mise en valeur.  L’ouverture et la vérification de l’état des lieux avant les visites des acheteurs potentiels. L’entretien de jardins et de la maison.

Getting a place back up to scratch when left neglected or taken over by beasties - the cleaning no-one wants to do!

 

When you have decided that it is time to sell on I can also help and make that difference that will keep your property looking at its best when you are not available to do it yourselves. Whether it be decluttering, packaging, reorganising, opening up and airing before potential buyers visit and maintaining gardens and home in good condition.

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